概述

　　伴隨著時(shí)代的進(jìn)步，建筑業(yè)的發(fā)展，建筑結(jié)構(gòu)、構(gòu)造也相應(yīng)起了變化，從木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)，逐漸發(fā)展到磚混結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)到鋼筋混凝土（RC）結(jié)構(gòu)，從而出現(xiàn)了柱、梁、板的RC結(jié)構(gòu)體系和鋼結(jié)構(gòu)體系。

　　結(jié)合《土木建筑制圖》的識(shí)讀圖課程。大家基本上了解，一幢建筑物的建成，首先要有設(shè)計(jì)。只有經(jīng)過(guò)會(huì)審、審批后的技術(shù)設(shè)計(jì)，才能進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。

　　施工圖是建筑物實(shí)體縮小的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，它指導(dǎo)施工。以土木建筑為主體，配合供水、排污、排水、供電、弱電、取暖、通風(fēng)、供氣等專業(yè)工種，建成一幢大廈。

　　為了有計(jì)劃的控制建設(shè)投資，因此，必須在建設(shè)前先按照設(shè)計(jì)圖編制設(shè)計(jì)概算、工程預(yù)算，直至工程結(jié)算、決算。

　　編制概算、預(yù)算的重要依據(jù)是識(shí)別施工藍(lán)圖，大家初步搞清楚建筑施工圖（建施）包括的內(nèi)容和范圍，結(jié)構(gòu)施工圖（結(jié)施）的內(nèi)容和范圍。

需要掌握的技巧

　　識(shí)讀圖紙的方法和順序應(yīng)該掌握其要領(lǐng)和技巧。

　　識(shí)讀圖紙要平、立、剖結(jié)合詳圖，逐項(xiàng)計(jì)算，按結(jié)構(gòu)分部分項(xiàng)拆骨頭統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)材料的消耗。

　　今天結(jié)合講的是《建筑工程概預(yù)算》的工程量計(jì)算部分課程。

主要區(qū)別

　　建筑產(chǎn)品的特點(diǎn)，與其它工業(yè)產(chǎn)品的區(qū)別：

　　1、結(jié)構(gòu)形式不同；2、裝修等級(jí)各異；3、施工中工料消耗不同；4、施工周期不一樣；5、氣候條件的影響；6、施工地點(diǎn)水文地質(zhì)條件影響。

依據(jù)

　　確定每一項(xiàng)建筑產(chǎn)品應(yīng)根據(jù)：

　　1、設(shè)計(jì)檔的要求和施工技術(shù)方案；2、建筑產(chǎn)品的質(zhì)量等級(jí)；3、使用功能的區(qū)別；4、其它特殊要求。

　　對(duì)其價(jià)格（即全部費(fèi)用）進(jìn)行具體、細(xì)致的計(jì)算。

　　工程概預(yù)算就是計(jì)算和確定擬建工程全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔。國(guó)家規(guī)定每項(xiàng)工程都必須——先編制預(yù)算造價(jià)；初步設(shè)計(jì)——編制設(shè)計(jì)概算；擴(kuò)初設(shè)計(jì)——編制修正概算；施工圖設(shè)計(jì)——編制施工圖預(yù)算。

　　一個(gè)單項(xiàng)工程完成應(yīng)編制：1、工程結(jié)算；2、竣工決算。

建筑工程概預(yù)算的分類

　　一、按項(xiàng)目所處的建設(shè)逐段分類

　�、俳ㄖ�工程概算（設(shè)計(jì)概算）——這是控制項(xiàng)目投資額的依據(jù)，可以憑此選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行招投標(biāo)。

　　②施工圖預(yù)算——確定工程造價(jià)，簽訂工程承包合同，進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)，銀行撥付工程進(jìn)度款的依據(jù)。

　�、凼┕ゎA(yù)算——承包方內(nèi)部的預(yù)算，控制成本，壓縮開(kāi)支，“三對(duì)比”采購(gòu)，下達(dá)作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)。

　　④工程結(jié)算——作為一個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、或分項(xiàng)工程完工后結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，控制工程成本。由于施工中會(huì)出現(xiàn)局部變更，增減工作量，調(diào)整價(jià)差，不可抗拒等因素，結(jié)算是可變的，有調(diào)整余地。

　�、菘⒐�決算——是反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部實(shí)際建設(shè)費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔，由承包方編制，發(fā)包方審核（監(jiān)理方會(huì)審或?qū)徍耍�、審�?jì)部門(mén)審定，以此作為竣工價(jià)款決算，辦理交付使用。

　　二、

按建筑工程概預(yù)算編制的對(duì)象分類

　　①單位工程概預(yù)算，編制綜合概預(yù)算的基礎(chǔ)；②其它工程和費(fèi)用概預(yù)算——建筑工程、設(shè)備及安裝工程、其它如土地、青苗等補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、建設(shè)單位管理、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用等；③單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算；④建設(shè)項(xiàng)目總概算。

　　從籌建至竣工驗(yàn)收交付使用的全部支出，匯總的檔。

按工程專業(yè)性質(zhì)分類

　　土建、安裝、市政、仿古、園林等專業(yè)編制。

　　1.2一般土建工程施工預(yù)算的編制依據(jù)、方法

編制方法

　�、俑鶕�(jù)會(huì)審的施工圖、施工組織設(shè)計(jì)；②按工程量計(jì)算規(guī)則、計(jì)算分部分項(xiàng)的工程量；③套用現(xiàn)行預(yù)算定額或單位估價(jià)表；④計(jì)算、匯總定額直接費(fèi)及工料用量；⑤按現(xiàn)行費(fèi)用定額（當(dāng)?shù)氐模┯?jì)算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金、匯總得工程造價(jià)。

作用

　�、俅_定建筑安裝工程造價(jià)的依據(jù)；②是簽訂工程承包合同，進(jìn)行工程結(jié)算的依據(jù)；③是建設(shè)銀行撥付工程價(jià)款的依據(jù)；④是施工單位加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)。

　　三、編制依據(jù)：

　�、偈┕�圖紙、會(huì)審紀(jì)要；②施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）；③預(yù)算定額（或單位估價(jià)表）數(shù)據(jù)；④人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)及費(fèi)用定額；⑤預(yù)算工作手冊(cè)；⑥工程合同或協(xié)議。

一般土建工程施工圖預(yù)算編制方法與步驟

　　一、單位法

　　1、收集、熟悉施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；2、計(jì)算整理工程量；3、計(jì)算并匯總直接費(fèi)；4、工料分析并匯總工料總用量；5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià)；6、編寫(xiě)說(shuō)明：包括工程概況，編制依據(jù)，會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、索賠等，暫估的確認(rèn)；7、復(fù)核、裝訂、簽章審批。

　　二、實(shí)物法

　　1、收集、熟悉施工圖及施工組織設(shè)計(jì)等數(shù)據(jù)；2、計(jì)算并整理工程量；3、計(jì)算單位工程所需的工料和數(shù)量；4、計(jì)算并匯總直接費(fèi)；5、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用并匯總工程造價(jià)；6、編寫(xiě)說(shuō)明；7、復(fù)核、裝訂、簽章及審批。

　　三、實(shí)物法與單價(jià)法不同處：

　　1、計(jì)算直接費(fèi)的方法不同——單的計(jì)算簡(jiǎn)便，便于經(jīng)濟(jì)分析與比較；實(shí)的計(jì)算繁瑣，但能動(dòng)態(tài)反映建筑產(chǎn)品價(jià)格，符合價(jià)值規(guī)律。

　　2、進(jìn)行工料分析的目的不同——單為價(jià)差調(diào)整提供數(shù)據(jù)；實(shí)為準(zhǔn)確，完整求證單位工程直接費(fèi)，而分析計(jì)算全部工料機(jī)用量。

　　各有特點(diǎn)，單適用手工編制預(yù)算，而實(shí)可用計(jì)算機(jī)編制，因?yàn)樗鼉?chǔ)存有大量完整的價(jià)格信息系統(tǒng)。

　　目前通用的軟件有：

　　魯班軟件Luban Soft上海魯班軟件有限公司——魯班算量、魯班預(yù)算、《造價(jià)師》。

　　北京豪力海文科技發(fā)展有限公司：FIDIC企業(yè)管理系統(tǒng)平臺(tái)（菲迪克）。

　　1.3建筑安裝工程費(fèi)的費(fèi)用構(gòu)成（見(jiàn)“中國(guó)工程咨詢”2001.11期）

　　建筑工程費(fèi)按其費(fèi)用的性質(zhì)分為直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金四部分。

　　1、直接工程費(fèi)：施工中耗費(fèi)在工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用

　　（1）直接費(fèi)：A、人工費(fèi)、B、材料費(fèi)、C、施工機(jī)械使用費(fèi)。

　�。�2）其它直接費(fèi)：A、冬、雨季施工增加費(fèi)、B、夜間施工增加費(fèi)、C、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、D、儀器、儀表使用費(fèi)、E、生產(chǎn)工具、用具使用費(fèi)、F、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、G、特殊工程培訓(xùn)費(fèi)、H、工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用、I、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)。

　�。�3）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：

　　A、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。

　　B、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括：

　　a、現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。

　　b、辦公費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)水、電、燒水、取暖等。

　　c、差旅交通費(fèi)：公務(wù)差旅、探親路費(fèi)、招工、工傷就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移、現(xiàn)場(chǎng)交通油料、燃料、養(yǎng)路、牌照費(fèi)等。

　　d、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、設(shè)備、儀器折舊、大修、維修或租賃費(fèi)等。

　　e、工具用具使用（非固定資產(chǎn)）如辦公用器具、交通工具檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防等配置、維修和攤銷等。

　　f、保險(xiǎn)費(fèi)、施工用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險(xiǎn)等。

　　g、工程保修費(fèi)、竣工交付使用，在規(guī)定保修期內(nèi)的修理費(fèi)用。

　　h、工程排污費(fèi)。

　　i、其它費(fèi)用。

　　2、間接費(fèi)用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。

　�。�1）企業(yè)管理費(fèi)用——A、企業(yè)管理人員基本工資、工資性補(bǔ)貼，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)；B、差旅交通費(fèi)、C、辦公費(fèi)；D、固定資產(chǎn)折舊及修理費(fèi)；E、工具用具使用費(fèi)；F、工會(huì)經(jīng)費(fèi)；G、職工教育經(jīng)費(fèi)；H、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；I、職工養(yǎng)老保險(xiǎn)及待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)；J、保險(xiǎn)費(fèi)、企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、管理用車輛保險(xiǎn)；K、稅金、企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其它，包括土地使用費(fèi)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。

　　（2）財(cái)務(wù)費(fèi)用——企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)以及其它財(cái)務(wù)費(fèi)用。

　　（3）其它費(fèi)用——按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門(mén)的定額編制管理費(fèi)，勞動(dòng)定額部門(mén)的定額測(cè)定費(fèi)，以及按規(guī)定支付給上級(jí)有關(guān)部門(mén)的管理費(fèi)等。

　　3、計(jì)劃利潤(rùn)：按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)，依據(jù)不同投資來(lái)源或工程類別，計(jì)劃利潤(rùn)實(shí)施差別利率。

　　4、稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。

　　1.4工程量計(jì)算的一般方法

　　1.什么是工程量？

　　以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示各分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量加M3、M2、M、T（噸）等。

　　①當(dāng)L、B、H的尺寸不固定，常用M3為計(jì)量單位，如土方、砼、砌體等。

　�、诋�(dāng)L、B、H中有一個(gè)尺寸固定，另兩個(gè)經(jīng)常變化時(shí)，常用M2作計(jì)量單位，如樓地面、屋面防水層、內(nèi)墻抹灰、外墻貼面等。

　�、郛�(dāng)L、B、H兩個(gè)尺寸內(nèi)固定，另一個(gè)方向尺寸經(jīng)常變化時(shí)，常用M為計(jì)量單位，如樓梯、欄桿扶手等。

　�、墚�(dāng)物體體積變化不大，重量差異較大時(shí)，常用T為計(jì)量單位。如散裝水泥、黃砂、石子、石灰等。

　　⑤無(wú)法以物理計(jì)量單位的具有自然屬性的單位，稱自然計(jì)量單位，如個(gè)、臺(tái)、套、組、等。

　　2.工程量計(jì)算的一般方法

　　關(guān)鍵是一個(gè)計(jì)算的順序問(wèn)題，可以提高計(jì)算速度和質(zhì)量，減少和杜絕少算、漏算、算大算小，重復(fù)計(jì)算的差錯(cuò)。

　　從基礎(chǔ)到主體，從結(jié)構(gòu)到裝修，從主要分部工程到輔助分部工程，逐步計(jì)算。這是按施工順序。

　　常見(jiàn)計(jì)算順序

　�、侔错槙r(shí)針?lè)较蜻M(jìn)行計(jì)算；②按先橫后豎，先上后下，先左后右的順序計(jì)算；③按軸線編號(hào)順序計(jì)算，由外到內(nèi)，自左至右，自下而上；④按結(jié)構(gòu)構(gòu)件編號(hào)的順序計(jì)算，自梁、板、柱、特殊構(gòu)件順序。

　　3.工程量計(jì)算的一般原則

　�、儆�(jì)算口徑要一致；②計(jì)算單位要一致；③計(jì)算規(guī)則要一致。

　　應(yīng)注意的問(wèn)題：

　�、俨捎谩肮こ塘坑�(jì)算書(shū)”的統(tǒng)一規(guī)格；②計(jì)算式應(yīng)按圖索驥，注明部位、軸線編號(hào)、便于核對(duì)；③計(jì)算精度，算到小數(shù)點(diǎn)后兩位，鋼材、木材、貴重材料可算到小數(shù)點(diǎn)后三位，余數(shù)四舍五入；④計(jì)算式的尺寸順序應(yīng)統(tǒng)一，寬（B）×高（H）×長(zhǎng)（L）；⑤計(jì)算書(shū)底稿要整齊，數(shù)字清楚，標(biāo)點(diǎn)明確，切忌草率零亂，辨認(rèn)不清。

　　4.工程量計(jì)算的主要規(guī)則

　　國(guó)家統(tǒng)一的1995年頒布。

　　GJD-101-95《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》（土建）

　　GJDGZ-101-95《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》

　　各省、市、自治區(qū)在國(guó)家統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，編制適用本地區(qū)的預(yù)算定額和工程量計(jì)算規(guī)則。

　　最近（重慶）正改革傳統(tǒng)的“基價(jià)制”模式，試行工程量清單計(jì)價(jià)辦法。

　　建設(shè)部也于2001.11.5施行“建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》

詳述分部分項(xiàng)工程量計(jì)算

　　一、建筑面積的計(jì)算

　　建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。國(guó)家以此的數(shù)量計(jì)算和控制建設(shè)規(guī)模。設(shè)計(jì)單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，來(lái)評(píng)定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，如單方造價(jià)。施工單位以每年開(kāi)、竣工的建筑面積數(shù)量，來(lái)表達(dá)其工作成果。

　　因此在編制和審查概預(yù)算工作中，正確計(jì)算建筑面積是十分重要的。

　�。ㄒ唬┯�(jì)算建筑面積的范圍

　�。�1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積以外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

　　注意是結(jié)構(gòu)外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。

　�。�2）高低聯(lián)跨的單層建筑物，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上對(duì)墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度。

　　（3）多層建筑，按各層面積的總和計(jì)算，首層按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計(jì)算，若二或三層向外懸挑或內(nèi)收，即按水平面積增減。

　�。�4）地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護(hù)墻）的外圍水平面積計(jì)算。

　�。�5）用深基作地下架空層而利用，層高超過(guò)2.2m的，按架空層的外圍水平面積的1/2計(jì)算。

　�。�6）坡地建筑物利用吊腳作架空層而利用，層高超過(guò)2.2m，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

　�。�7）室內(nèi)通道、門(mén)廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計(jì)算，門(mén)廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算。

　�。�8）圖書(shū)館按書(shū)架層計(jì)算。書(shū)架層指擱放書(shū)架的層數(shù)，非書(shū)架擱書(shū)的層數(shù)。

　�。�9）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計(jì)算。

　�。�10）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算。

　�。�11）設(shè)備管道層，貯藏室對(duì)技術(shù)層，層高超過(guò)2.2m時(shí)應(yīng)計(jì)算面積。

　　（12）有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計(jì)算，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。

　�。�13）有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按頂蓋的水平投影面積的1/2計(jì)算。

　�。�14）突出屋頂?shù)挠袊�護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

　　（15）室外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門(mén)斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、廚商、挑廊、走廊等，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。

　�。�16）無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)，按其水平面積的1/2計(jì)算。有時(shí)凹陽(yáng)臺(tái)按水平投影面積計(jì)算。

　�。�17）室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外圍水平面積計(jì)算；而有蓋無(wú)柱的按其投影面積1/2計(jì)算。

　�。�18）兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計(jì)算。無(wú)頂蓋的按1/2計(jì)算。

　　（19）室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計(jì)算；室內(nèi)有樓梯，則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計(jì)算。

　�。�20）跨越其它建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算，多層者按多層計(jì)算。

　�。ǘ�）不計(jì)算建筑面積的范圍

　　（1）突出墻面的構(gòu)配件和藝術(shù)裝飾線，如柱、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材等。

　�。�2）檢修、消防等用的室外爬梯。

　�。�3）層高小于2.2m的技術(shù)層，貯藏室及深基礎(chǔ)地下架空層，坡地建筑物、吊腳架空層。

　�。�4）構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、園庫(kù)、地下人防干線、支線等。

　　（5）建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物空間安置箱罐的平臺(tái)。

　�。�6）沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚等；舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)。

　　（7）單層建筑物內(nèi)分隔的操作間，控制室、儀表間等單層房間。

　�。�8）建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。

　　二、土石方工程

　�。ㄒ唬┓秩斯ね潦�方和機(jī)械土石方。

　　1.土石方工程——①熟悉定額項(xiàng)目，包括平整場(chǎng)地、挖土、回填土及運(yùn)土及分項(xiàng)工程；②了解土壤、巖石類別，土壤的濕度和地下水位的標(biāo)高。按工程地質(zhì)勘察報(bào)告確定土壤類別。分別計(jì)算干土和濕土的工程量；③了解挖填運(yùn)土、排水的施工方法；④確定挖填土的起點(diǎn)標(biāo)高；⑤其它有關(guān)資料。

　　2.人工平整場(chǎng)地——室內(nèi)場(chǎng)地土方地坪標(biāo)高±300以內(nèi)就地填挖找平（土層厚度不超過(guò)300mm）。

　　3.人工挖土方——根據(jù)土壤類別，施工方法等分別按：

　�、偻诘夭郏�溝）——槽底寬度在3m內(nèi)，槽長(zhǎng)大于槽寬3倍的挖土量。

　　不放坡不支檔土板、放坡且留工作面、支擋土板且留工作面、由墊層上表面放坡。

　�、谕诘乜印�—坑長(zhǎng)小于坑寬3倍，坑底面積在20m以內(nèi)（不包括加寬工作面）。

　　矩形不放坡的——土方量=坑底長(zhǎng)、寬、深。

　　矩形放坡的——土方量=坑底長(zhǎng)、寬、深加工作面寬度，放坡系數(shù)和地坑四個(gè)角的一個(gè)角錐體積。

　　園形不放坡地坑

　　園形放坡地坑

　�、弁谕练健�—槽底寬度在3m以上，或坑底面積在20 m以上，或平整場(chǎng)地土層厚度在30cm以上，均為挖土方。

　�、苋斯ね诳讟丁�—土方量按樁斷面積乘以設(shè)計(jì)樁孔中心線深度計(jì)算。

　　4.人工回填土

　　①基槽、基坑回填土——基槽（坑）=基槽（坑）-設(shè)計(jì)室外地坪以下回填土m挖土m建（構(gòu)）筑物埋置部分m。

　�、谑覂�(nèi)回填土——室內(nèi)回填（±m(xù)）=主墻間（凈面積）×回填土（厚度）—各種溝道（所占m）

　　③運(yùn)土方——定額中人工運(yùn)土按200m運(yùn)距，雙輪車運(yùn)土按500m運(yùn)距編制。

　　運(yùn)土工程量=挖土總體積—回填土總體積。

　　若式中計(jì)算值為正值表示余土外運(yùn)，為負(fù)值時(shí)表示取土回填。

　�。ǘ�）機(jī)械挖土方

　　1.根據(jù)土方施工機(jī)械種類、土壤類別、運(yùn)輸距離的不同分別以m計(jì)算。

　　☆推土機(jī)運(yùn)距按挖方區(qū)重心至填方區(qū)重心的直線距離計(jì)算。

　　☆鏟運(yùn)機(jī)按挖、卸重心區(qū)加轉(zhuǎn)向距離45m計(jì)算。

　　☆自卸汽車按挖、填重心區(qū)最短距離計(jì)算，考慮坡度系數(shù)。

　　2.在執(zhí)行機(jī)械土方量定額時(shí)，應(yīng)注意幾點(diǎn)：

　�、偻�、鏟的土層厚度平均小于300mm時(shí)，推臺(tái)班用量乘以系數(shù)1.25鏟，乘以1.17。

　�、谕诰驒C(jī)在墊板作業(yè)，定額人工、機(jī)械乘以系數(shù)1.25，鋪墊板工、料、輔臺(tái)班應(yīng)按實(shí)。

　�、弁啤㈢P未經(jīng)壓實(shí)的堆積土?xí)r，按定額項(xiàng)目乘以系數(shù)0.73計(jì)算。

　�、懿捎脵C(jī)械挖掘土?xí)r，死角需人工開(kāi)挖，因此其中10%的土方量按人工挖土、人工乘以系數(shù)2（要求課堂作業(yè)例1、例2）。

　　三、樁基工程

　　計(jì)算樁基礎(chǔ)工程量之前應(yīng)了解下列數(shù)據(jù)

　　1、定額項(xiàng)目的劃分、打預(yù)制RC樁、預(yù)制RC樁接長(zhǎng)、打（鉆）孔灌注樁等。

　　2、確定土壤級(jí)別，詳見(jiàn)表4-7土質(zhì)鑒別表。

　　3、打樁規(guī)模，小型工程的人工、機(jī)械使用量按相應(yīng)定額乘以系數(shù)1.25計(jì)算。

　　4、樁基施工方法、工藝流程、采用機(jī)型、樁、土壤、泥漿的運(yùn)距。

　　5、其它有關(guān)資料

　�。ㄒ唬┐蝾A(yù)制RC樁，按P98說(shuō)明計(jì)算公式，作業(yè)題：

　　某工程打預(yù)制RC方樁（400×400），計(jì)621根，設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)12m。其中有321根按設(shè)計(jì)要求需送樁，接長(zhǎng)4m，請(qǐng)按P98打預(yù)制RC樁計(jì)算公式，計(jì)算RC工作量，該工程不屬于小型打樁工程，故不考慮1.5%打樁損耗率。

　　1、（12+0.5）×0.04×0.4=2m×621=1242 m3

　　2、(4+0.5) ×0.4×0.4=0.72 m×321=231.12 m3

　　3、1242+231.12=1473.12 m3

　�。ǘ�）接樁和送樁

　�。ㄈ�）打（鉆）孔灌注樁

　　1.按設(shè)計(jì)規(guī)定的樁長(zhǎng)（包括樁尖不扣除樁尖虛體積）乘以鋼管管箍外徑面面積以立方米計(jì)算。

　　2.預(yù)制樁尖隨鋼管下埋，則灌注樁工程量按樁尖頂面至樁頂面的長(zhǎng)度乘以鋼管管箍外徑截面面積以立方米計(jì)算。

　　3.為了擴(kuò)大樁徑，提高樁承載而復(fù)打，其單樁體積還應(yīng)乘以復(fù)打次數(shù)。復(fù)打1次乘以2，復(fù)打2次乘以3。復(fù)打次數(shù)按施工圖設(shè)計(jì)要求確定。

　　4.鉆孔灌注樁的工程量，按設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)（包括樁尖、不扣除樁尖虛體積）增加0.25m乘以設(shè)計(jì)斷面面積以立方米計(jì)算。

　　5.現(xiàn)場(chǎng)灌注樁定額的材料用量中，均已包括充盈系數(shù)和材料損耗。

　　6.鋼筋籠制作按相應(yīng)項(xiàng)目以噸計(jì)算。

　　（四）人工挖孔樁，應(yīng)分別計(jì)算挖孔樁土方，挖孔樁護(hù)壁（磚或砼護(hù)壁）、鋼筋籠、樁芯砼工程量，套相應(yīng)定額。

　　四、磚石工程

　　包括砌磚、磚石兩部份，定額中有基礎(chǔ)、墻體、柱、墻面勾縫，其它砌體等項(xiàng)目。

　�。ㄒ唬┗�礎(chǔ)工程

　　1、基礎(chǔ)與墻身的分界線

　�。�1）同一材料，設(shè)計(jì)內(nèi)地面為界（有地下室以地下室內(nèi)地面為界）上為墻（柱）身，下為基礎(chǔ)。

　�。�2）不同材料，在設(shè)計(jì)內(nèi)地面±300mm以內(nèi)者，按不同材料為分界，超過(guò)±300mm，以設(shè)計(jì)內(nèi)地面為分界線。

　　（3）磚石圍墻，以設(shè)計(jì)室外地坪為分界線，下為基礎(chǔ)，上為墻身。

　　2、標(biāo)準(zhǔn)磚砌體計(jì)算厚度

　　——1/4、1/2、3/4、1、1 、2、2 、3墻厚

　　——53mm、115、180、240、365、490、615、740計(jì)算厚度（mm）

　　3、磚石條形基礎(chǔ)工程量計(jì)算

　　嵌入基礎(chǔ)中的RC構(gòu)造柱、地圈梁以及穿過(guò)基礎(chǔ)面積在0.3 m以上的洞口等所占的體積應(yīng)扣除。但嵌入基礎(chǔ)的鋼筋、鐵件、管子、基礎(chǔ)防潮層等所占體積則不予扣除。但靠墻暖氣溝的挑磚亦不增加。

　　磚石基礎(chǔ)的長(zhǎng)度：外墻墻基按外墻中心線長(zhǎng)度計(jì)算；內(nèi)墻墻基按內(nèi)墻墻基凈長(zhǎng)線計(jì)算�；�礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分不扣除。見(jiàn)圖4-41

　　課堂作業(yè)（例）P100

　　4、獨(dú)立磚柱工程量計(jì)算

　　按體積以m計(jì)算。執(zhí)行磚基礎(chǔ)定額。

　　課堂作業(yè)（例1）P102

　　某標(biāo)準(zhǔn)磚柱基礎(chǔ)斷面尺寸為365mm×240mm，柱基高度3.25mm，基礎(chǔ)為三層大放腳磚基礎(chǔ)，當(dāng)分別采用三層等高式和不等高式兩種大放腳砌筑時(shí)，試注相應(yīng)單根柱基工程量，查表4-1

　　0.365×0.240×(3.25+0.9673)=0.369 m3

　　0.365×0.240×(3.25+0.8136)=0.356 m3

　　課堂作業(yè)（例）計(jì)算圖4-37 P96

　　1、墊層砼工程量：3.8+0.32=4.12 m3

　　2、磚基礎(chǔ)工程量：21.54+2.72=24.26 m3

　　3、地圈梁砼工程量：0.24×0.24×[（9+6）×2+（9-0.24）+（6-0.24×2）]=2.55 m3

　�。ǘ�）磚墻

　　分為內(nèi)墻和外墻，定額規(guī)定按墻厚、砂漿種類和強(qiáng)度等級(jí)的不同以m計(jì)算。

　　1、磚墻長(zhǎng)度：外墻按中心線計(jì)算，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算。

　　2、磚墻厚度：應(yīng)以（表4-9）的定額規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)磚墻厚度為準(zhǔn)。砌體厚度應(yīng)按磚實(shí)際規(guī)格和設(shè)計(jì)厚度計(jì)算。

　　3、磚墻高度——按內(nèi)、外墻分別計(jì)算：

　　外墻分平屋頂有挑沿、有天溝、有女兒墻分別計(jì)算。（圖4-45、46、47、48、49）；內(nèi)墻高度；山墻（圖4-49）。

　　4、確定應(yīng)扣除和應(yīng)并入的體積：

　　應(yīng)扣除門(mén)窗洞口、空圈、過(guò)人洞和單個(gè)面積在0.3m以上的孔洞所占體積，嵌入墻身的RC柱、梁（包括圈梁、過(guò)梁、挑梁），磚砌平旋、磚過(guò)梁、暖氣包壁龕及內(nèi)墻板頭的體積。

　　不扣除梁頭、外墻板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿橡木、木磚、門(mén)窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及面積在0.3m以下孔洞所占的體積。

　　實(shí)出墻外的窗臺(tái)虎頭磚、門(mén)窗套、壓頂線、山墻泛水、煙囪根及三皮磚以內(nèi)的腰線和挑沿等體積，在編制定額時(shí)已綜合考慮，故計(jì)算墻體工程量時(shí)不再考慮增減。

　　5、框架間磚墻（又稱圍護(hù)或隔墻）：按框架間凈空面積乘以墻厚以m計(jì)算，框架間外表鑲貼磚也并入框架間砌體工程量計(jì)算，套相應(yīng)定額。

　　6、磚砌圍墻：應(yīng)分別不同墻厚、砂漿種類、強(qiáng)度等級(jí)以立方米計(jì)算。套相應(yīng)定額。

　�。ㄈ�）磚柱

　　按圖示尺寸以m計(jì)算，據(jù)不同周長(zhǎng)執(zhí)行相應(yīng)定額。

　�。ㄋ模┛斩穳�、空花墻及填充墻

　　空斗墻斗眠形式不同，工料消耗不同，按外形尺寸以m計(jì)算，參照相應(yīng)定額。

　　空花墻按外形尺寸以m計(jì)算，參照零星砌體定額項(xiàng)目。

　　填充墻以外形尺寸m計(jì)算，應(yīng)扣除門(mén)窗，梁所占體積，若填充料與定額規(guī)定不同允許換算，其它不變。

　　砌塊墻，同磚砌體。

　　（五）其它磚砌體

　　1、磚砌鍋臺(tái)、爐灶——以m計(jì)，不扣除空洞體積。

　　2、磚砌臺(tái)階——按水平投影面積（不包括梯帶）以m計(jì)算。

　　3、磚砌檢查井及化糞池——不分壁厚均以m計(jì)算，執(zhí)行相應(yīng)定額。

　　4、零星砌體——均按實(shí)際砌體以m計(jì)算，執(zhí)行零星砌體定額。如廁所蹲臺(tái)、水泥腿燈箱、垃圾箱、臺(tái)階擋墻或梯帶、花臺(tái)、花池、地壟墻、或地楞磚墩、房上煙囪、屋面架空隔熱層磚墩及毛石墻的門(mén)窗立邊、窗臺(tái)虎頭磚等實(shí)體。

　　5、磚砌地溝——不分墻基、墻身，均以m計(jì)算石砌地溝按其中心線長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米計(jì)算。

　　6、磚平旋、平砌磚過(guò)梁——按圖示尺寸以m計(jì)算：

　　平旋按門(mén)窗洞口寬度兩端共加100mm乘以高度（洞口小于1500mm時(shí)，高度為240mm，大于1500mm時(shí)，高度為365mm）計(jì)算。

　　平砌磚過(guò)梁按門(mén)窗洞口寬度兩端共加500mm，高度按440mm計(jì)算，分別執(zhí)行相應(yīng)定額。

　　（六）毛石墻

　　毛石墻、毛石墻鑲磚、粗料石墻、細(xì)料石墻、方整石墻——均按圖示尺寸以m計(jì)算，石墻中砌磚部分（為門(mén)窗立邊、商臺(tái)虎頭磚等）另行計(jì)算，執(zhí)行零星砌體定額。

　　砌體內(nèi)加固鋼筋——應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定的型號(hào)、尺寸以噸計(jì)算，執(zhí)行RC分部相應(yīng)定

土建預(yù)算常用數(shù)據(jù)

計(jì)算公式

　　：12墻一個(gè)平方需要64塊標(biāo)準(zhǔn)磚；18墻一個(gè)平方需要96塊標(biāo)準(zhǔn)磚；24墻一個(gè)平方需要128塊標(biāo)準(zhǔn)磚

　　37墻一個(gè)平方需為192塊標(biāo)準(zhǔn)磚；49墻一個(gè)平方需為256塊標(biāo)準(zhǔn)磚

　　單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.06)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.06)空心24墻一個(gè)平方需要80多塊標(biāo)準(zhǔn)磚

一個(gè)土建工程師應(yīng)掌握的數(shù)據(jù)

　　一、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

　　1、多層砌體住宅：

　　鋼筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多層框架

　　鋼筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高層11—12層

　　鋼筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高層17—18層

　　鋼筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高層30層H=94米

　　鋼筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90米

　　鋼筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間

　　以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

　　二、普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

　　1、室外門(mén)窗（不包括單元門(mén)、防盜門(mén)）面積占建筑面積0.20—0.242、模版面積占建筑面積2.2左右

　　3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

　　4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

　　三、施工功效

　　1、一個(gè)抹灰工一天抹灰在35平米

　　2、一個(gè)磚工一天砌紅磚1000—1800塊

　　3、一個(gè)磚工一天砌空心磚800—1000塊

　　4、瓷磚15平米

　　5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

　　1、混凝土重量2500KG/m32、鋼筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）

　　6、一立方米空心磚175塊左右

　　7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

　　一點(diǎn)不同觀點(diǎn)：

　　1、一般多層砌體住宅： 鋼筋25-30KG/m2，其中經(jīng)濟(jì)適用房為16--18KG/m2.2、一般多層砌體住宅，室外抹灰面積占建筑面積0.5--0.7。

　　3、一般多層砌體住宅，模版面積占建筑面積1.3--2.2，根據(jù)現(xiàn)澆板多少、柱密度變化很大。

　　4、一個(gè)磚工一天砌240磚墻1000—1800塊，370或500墻2000--3000塊。

　　5、鋼筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。

　　6、工程石子重量1800KG/m3 。 )0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。

　　G=0.617*D*D/100每米的重量(Kg)＝鋼筋的直徑(mm)×鋼筋的直徑(mm)×0.00617其實(shí)記住建設(shè)工程常用的鋼筋重量也很簡(jiǎn)單φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點(diǎn)后取二位數(shù)

　　Φ6=0.222KgΦ8=0.395KgΦ10=0.617KgΦ12=0.888KgΦ14=1.21KgΦ16=1.58KgΦ18=2KgΦ20=2.47KgΦ22=3KgΦ25=3.86Kg我有經(jīng)驗(yàn)計(jì)算公式，你自己計(jì)算一個(gè)表格就可以了。也可以去買一本有表格的書(shū)，用起來(lái)也很方便的。

　　鋼材理論重量計(jì)算簡(jiǎn)式

　　材料名稱 理論重量W（kg/m）

　　扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝0.00785×寬×厚

　　方鋼 W＝0.00785×邊長(zhǎng)2圓鋼、線材、鋼絲 W＝0.00617×直徑2鋼管 W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）

　　等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）

　　不等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚(長(zhǎng)邊寬+短邊寬--邊厚)工字鋼 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]槽鋼 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]備注

　　1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準(zhǔn)確計(jì)算公式很繁，表列簡(jiǎn)式用于計(jì)算近似值。

　　2、f值：一般型號(hào)及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。

　　3、e值：一般型號(hào)及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。

　　4、各長(zhǎng)度單位均為毫米

上篇：

下篇：